Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Fernão Dias, Pinheiros: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 24.167/m² · condomínio R$ 407 · IPTU R$ 120
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio It Pinheiros
- Metrô Faria Lima a 350 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.470/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 580.000
- Tranquilidade ImóveisR$ 580.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 580.000
- LopesR$ 580.000
- Pacheco ImóveisR$ 580.000
Descrição
Venda e Locação | Studio no Condomínio Do It Pinheiros (24 m² | 1 dormitório | sem vaga) Viva no coração de Pinheiros com mobilidade total, lazer completo e a conveniência de estar perto de tudo 24h por dia. Este studio compacto de alto padrão está totalmente mobiliado, planejado e pronto para morar ou investir. A marcenaria inteligente otimiza cada espaço, integrando de forma moderna a cozinha gourmet que conta com bancada em granito escuro, armários embutidos e cooktop ao ambiente principal. O projeto de iluminação contemporânea em trilhos valoriza a decoração, enquanto uma sofisticada divisória em vidro fosco garante privacidade para isolar o dormitório. A ampla varanda traz excelente ventilação, iluminação natural e uma vista aberta para o bairro. O banheiro acompanha o alto padrão com espelho retroiluminado por LED, cuba de apoio moderna e armários sob medida. A estrutura moderna do prédio oferece portaria 24h, piscina, academia equipada, lavanderia coletiva, salão de festas decorado, lounge de convivência em conceito aberto, salão de jogos e espaço pet place. A localização é estratégica e ultra conectada, a poucos passos da Estação Faria Lima do Metrô e cercada por ciclovias. O morador estará muito próximo aos shoppings Eldorado e JK Iguatemi, polos universitários como Unip e Unicid, além de contar com fácil acesso aos parques Villa-Lobos e do Povo.
