Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Coelho De Carvalho, Alto da Lapa: R$ 2,1 mi
R$ 2.050.000
R$ 17.083/m² · condomínio R$ 2.480 · IPTU R$ 1.180
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio COND.EDF.BONJOUR
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Medeiros Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.758/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.932/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Medeiros ImóveisR$ 2.050.000
Descrição
* Apartamento de alto padrão disponível para venda ou locação, com 120 m² de área útil, localizado no 4º andar e em posição de frente. Composto por sala para dois ambientes conectada à varanda gourmet, lavabo, cozinha, lavanderia e três dormitórios, todos
