Apartamento de 64 m² com 3 quartos na Rua Lúcia Caiaffa, Pirituba: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 800
- 64 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Monte Alto
- Estação Pirituba a 870 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 24% acima do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.619/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.303/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Apartamento à Venda em Pirituba | 3 Dormitórios (1 Suíte) | Porteira Fechada | 1 Vaga | Lazer Completo Excelente apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem demarcada no 1º subsolo, em frente ao elevador. Um imóvel moderno, sofisticado e pronto para morar. O apartamento será vendido porteira fechada, contando com móveis planejados em todos os ambientes, ar-condicionado na sala e na suíte, lustres e spots de iluminação com 3 tonalidades (branca, neutra e quente), além de uma agradável vista livre para o Pico do Jaraguá e excelente incidência do sol da tarde. A cozinha está totalmente equipada com geladeira Side by Side, cooktop de indução, forno elétrico, liquidificador, torradeira e air fryer. O imóvel também conta com cama queen, cama de solteiro e 3 televisores modernos, oferecendo praticidade e conforto desde o primeiro dia. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa, com placas de energia solar, reduzindo em aproximadamente 95% o custo da energia das áreas comuns, além de piscina aquecida adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, churrasqueira elétrica com cervejeira, espaço pet, playground, mini mercado e portaria com segurança, proporcionando lazer e comodidade para toda a família. Localizado em Pirituba, o imóvel está próximo ao Shopping Tietê Plaza, Estação Pirituba da CPTM, Parque Cidade de Toronto, Parque Estadual do Jaraguá, supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e …
