Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Ita, Horto: R$ 617 mil
R$ 617.000
R$ 9.492/m² · condomínio R$ 900
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Vista Da Serra
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.463/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.205/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 617.000
Descrição
Se você procura um imóvel que combine **espaço, conforto, lazer e contato com a natureza**, este apartamento na Vila Santos merece estar no topo da sua lista. O imóvel oferece uma planta confortável e funcional, ideal para quem deseja morar em São Paulo com mais qualidade de vida e ambientes pensados para o dia a dia. Um dos grandes destaques é a **varanda garden**, um espaço diferenciado que amplia as possibilidades de uso do apartamento e cria aquele ambiente perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre sem sair de casa. E para completar, a **churrasqueira** transforma os encontros de fim de semana em experiências ainda mais especiais. O apartamento conta com **2 dormitórios** e **móveis planejados na cozinha e nos quartos**, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços, organização e praticidade. É uma solução pronta para quem valoriza conforto e funcionalidade. O condomínio também oferece uma estrutura de lazer que faz diferença na rotina, com **piscina, academia e salão de festas**. Assim, você pode cuidar da saúde, aproveitar os momentos de descanso e receber familiares e amigos com toda a comodidade. Morar na Vila Santos significa estar em uma região residencial de São Paulo que combina praticidade urbana com fácil acesso a áreas verdes. Para quem gosta de natureza, caminhadas e atividades ao ar livre, a proximidade com o **Horto Florestal** e o **Parque Estadual da Cantareira – Núcleo Pedra Grande** é um verdadeiro diferenc…
