Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Doutor Heitor Nascimento, Freguesia do Ó: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 8.081/m² · condomínio R$ 460 · IPTU R$ 50
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RES BELA VISTA
- Metrô Freguesia do Ó a 1,2 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.375/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.786/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Localização: bairro residencial, silencioso à noite, boa ventilação e iluminação, sol pela manhã na sala e 1 quarto e sol na área de serviço na parte da tarde, próximo à Av. Edgar Faccó, Ponte do Piquiri, 10 min do Shopping Tietê Plaza, 22 minutos a pé do acesso 3 do futuro metrô linha 6 Laranja, próximo ao corredor de ônibus, ciclovia, acesso a todos os serviços (mercado, farmácia, banco, lotérica, academia, padaria etc); Estrutura: box no banheiro, guarda-roupa embutido em 1 quarto e na cozinha, pintura nova, sacada voltada para a piscina, elevador, jardim na entrada no prédio, salão de festas com entrada separada, piscina, playground, brinquedoteca, fitness, torre única, 6 apartamentos por andar, vaga descoberta, primeiro andar com rápido acesso ao apartamento, ganhe de 5 a 10 minutos todos os dias para sair de casa, condomínio com água e gás. Segurança: região nobre e segura, portaria 24 horas, cerca elétrica, portões com fechamento automático.
