Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Pensilvânia, Brooklin: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 14.545/m² · condomínio R$ 690
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PENSILVÂNIA
- Metrô Campo Belo a 470 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.660/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.499/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Ótimo apartamento funcional no Brooklin! Com 53,5875 m² de área útil e 90,7508 m² de área total. Tem 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço e 1 banheiro auxiliar. Dispõe de 1 vaga de garagem. A relação "custo x benefício" deste apartamento é ótima, com baixo custo fixo de condomínio e IPTU. O Condomínio tem piscina, quadra, playground e salão de festas! A localização é privilegiada: apenas 2 quadras da estação de metrô Campo Belo, linha 5 Lilás, a 100 metros de ponto de ônibus na Av. Santo Amaro e do tradicional Carpetão, contando com amplo comércio, serviços e gastronomia no entorno, dá para fazer tudo a pé, e ainda conta com uma praça & bosque na mesma quadra, entre a Pensilvânia e a Padre Antonio José dos Santos. O acesso é direto para Av. Santo Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. Agende visita e conheça esta ótima opção de compra. IPTU 2026 atualizado em 03/2/26.
