Apartamento de 88 m² com 2 quartos na Rua Tito, Vila Romana: R$ 1,4 mi
R$ 1.385.000
R$ 15.739/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 517
- 88 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 9º andar
- Prédio Edificio Vivanti
- Estação Lapa (Linha 8) a 950 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 496 dias, desde 26/06/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.473/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.385.000
- LopesR$ 1.385.000
- RemaxR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 88 m² por R$ 1.385.000 - Vila Romana - São Paulo/SP Localizado em uma das ruas mais desejadas da Vila Romana, este apartamento de 88m² está a apenas 200 metros da Praça Cívica, oferecendo praticidade, lazer e bem-estar em uma região tranquila e completa. Com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel passou por uma reforma impecável, com sanca de gesso e iluminação em LED em todos os ambientes, vista livre e sol o dia inteiro. A área social é composta por uma sala de estar com painel planejado, integrada à sala de jantar com espelho amplo, ideal para mesa de 6 lugares, além de um espaço extra para bar ou café. No corredor, há ainda um lavabo, que complementa a funcionalidade da planta. A varanda gourmet envidraçada, com azulejo preto que confere charme e personalidade, pode ser integrada ao living, criando um ambiente aconchegante para receber convidados. A cozinha é privativa e funcional, equipada com armários planejados, entrada de serviço e divisória que leva à lavanderia, garantindo organização e circulação independente. Na área íntima, o apartamento conta com duas suítes completas: A suíte principal tem ventilador de teto, mesas de cabeceira e um painel com estante iluminada por LEDs, além de um closet com armários planejados e banheiro completo. A segunda suíte, atualmente adaptada como escritório, possui armário, escrivaninha e estantes sob medida, além de banheiro completo. Diferencial raro na região: o imóvel possui 3 vagas de…
