Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 5 mi
R$ 4.973.277
R$ 35.485/m²
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 16º andar
- Prédio Filadelfo Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 28/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 30.879/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.973.277
Descrição
Apartamento no condomínio FILADELFO VILA NOVA CONCEIÇÃO, com 140m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço. Informações do corretor associado Próximo do Parque Ibirapuera. Novo e nunca habitado, apartamento com 181 m² úteis cuidadosamente projetados, distribuídos em 3 suítes, oferece espaços amplos e arejados. O Living possui amplo terraço que é ideal para confraternizar com a família e amigos. Além disso, a suíte master também possui o seu próprio terraço privativo, um refúgio perfeito para momentos de tranquilidade. O prédio oferece um conjunto completo de comodidades para os moradores. Desfrute de uma piscina deslumbrante, academia moderna, espaço gourmet e muito mais. A localização deste apartamento é verdadeiramente excepcional. A Vila Nova Conceição é um bairro renomado por sua sofisticação e qualidade de vida. Além disso, estar a poucos metros do Parque Ibirapuera significa que você terá um parque espetacular como o seu, proporcionando atividades ao ar livre e lazer. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
