Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Luís Molina, Jardim Vila Mariana: R$ 2,2 mi
R$ 2.190.000
R$ 13.354/m² · condomínio R$ 2.079 · IPTU R$ 787
- 164 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 12º andar
- Metrô Santos-Imigrantes a 620 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 86 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.367/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.827/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 2.190.000
Descrição
O apartamento tem 164 m², três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e três vagas. Os dados disponíveis não trazem detalhes sobre a planta, os ambientes internos, o acabamento ou as áreas de lazer do condomínio. Fica na Rua Luís Molina, no Jardim Vila Mariana, a cerca de 621 metros da estação Santos-Imigrantes, da linha 2-Verde. O prédio foi construído em 1998. Há registros de vendas no edifício, mas não foram fornecidas descrições adicionais sobre o condomínio ou o entorno.
