Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Nova York, Brooklin Paulista: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 28.824/m² · condomínio R$ 1.331
- 85 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Habitarte Verde
- Estação Vila Cordeiro a 370 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.669/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.405/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.450.000
Descrição
Esta não é apenas uma transação imobiliária; é a oportunidade de assumir o controle de um ativo de prestígio no Habitarte Verde, o condomínio-conceito que redefiniu a Linha de Elite do Brooklin Paulista. Situado na Rua Nova York, no 14º andar, este aparta
