Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Avenida Doutor Cardoso de Melo, Vila Olímpia: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 13.235/m² · condomínio R$ 1.667 · IPTU R$ 220
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RIO DAS PEDRAS
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 20% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.569/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
- IntegracaoniR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Olímpia com 102m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. Excelente imóvel, muito bem conservado, com ambientes bem distribuídos e acabamento de qualidade. A suíte principal conta com um charmoso terraço, trazendo mais iluminação natural e ventilação ao ambiente. O apartamento possui cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço funcional com banheiro de apoio, além de sala confortável e bem aproveitada. Os banheiros contam com gabinete e box em vidro temperado, e o imóvel apresenta piso vinílico e cerâmico em ótimo estado. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com salão de festas, salão de jogos adulto e infantil, quadra esportiva, playground e um agradável jardim, proporcionando bem-estar e comodidade para toda a família. O edifício passa por um processo de modernização, com melhorias já concluídas nas áreas de lazer e obras em andamento na portaria e entrada principal, além de manutenção constante das áreas comuns, incluindo renovação do piso externo. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e um condomínio em constante valorização na Vila Olímpia. As informações podem sofrer alterações como também os valores.
