Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Rua Croata, Vila Ipojuca: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 9.600/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 1.050
- 125 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Palazzo Ferrara
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,6 km
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 83 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 12/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.115/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.301/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 125 m² com três quartos, uma suíte, quatro banheiros e três vagas de garagem. O condomínio residencial Palazzo Ferrara tem uma torre única. Entre as comodidades informadas estão churrasqueira, jardim, piscina, piscina infantil, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Fica na Rua Croata, na Vila Ipojuca. A construção é de 2001. A estação Lapa, da linha 8-Diamante, está a cerca de 1,6 km. O anúncio informa que as unidades do edifício variam de 126 m² a 157 m², enquanto os dados desta unidade indicam 125 m².
