Apartamento de 64 m² com 3 quartos na Rua Eulo Maroni, Jaguaré: R$ 319 mil
R$ 319.000
R$ 5.024/m² · condomínio R$ 718 · IPTU R$ 115
- 64 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PORTUGAL
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,5 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 126 dias: Moode Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.767/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.324/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moode ImóveisR$ 319.000
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento com cerca de 63,5 m², três quartos, cozinha, banheiro e lavanderia. Um anúncio menciona varanda e o outro informa reforma prevista para agosto de 2026, incluindo pintura e revisão elétrica; como a conclusão não é confirmada, não há indicação de que o imóvel já esteja reformado. O Edifício Portugal tem salão de festas, salão de jogos, academia, playground e churrasqueira. Também são citadas quadra poliesportiva e brinquedoteca. O apartamento fica no térreo, segundo um dos anúncios. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1.483 metros. A região tem comércio, escolas e acesso ao Parque Villa-Lobos, à USP e às principais vias do Jaguaré.
