Casa de 235 m² com 4 quartos na Rua Havaí, Perdizes: R$ 2,1 mi
R$ 2.130.000
R$ 9.064/m²
- 235 m²
- 4 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio RUA HAVAÍ,546
- Metrô Vila Madalena a 700 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 21 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.198/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.130.000
Descrição
Casa de 235 m² distribuída em dois pavimentos, com quatro dormitórios, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem. No pavimento principal há sala para dois ambientes, lavabo, banheiro social, cozinha integrada à sala de jantar, área de serviço e dependência de empregada. O pavimento inferior tem acesso independente e abriga um consultório com quatro salas, lavabo, banheiro e cozinha. A área externa inclui jardim e jabuticabeira. O anúncio descreve portões altos na entrada. Há divergência no número de vagas: os dados indicam três, enquanto o anúncio informa duas. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 700 metros.
