Casa de 396 m² com 6 quartos na av Afrânio Peixoto, Butantã: R$ 3,4 mi
R$ 3.399.000
R$ 8.583/m² · IPTU R$ 26.978
- 396 m²
- 6 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Metrô Butantã a 690 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 224 dias, desde 25/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 34% acima do mercado. Comparamos com 147 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.805.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 3.399.000
Descrição
Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, institutos de ensino ou investidores que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado no Butantã. Na Avenida Afrânio Peixoto, a apenas 300 metros do Portão Principal da USP e aproximadamente 700 metros da Estação Butantã (Linha 4-Amarela), o imóvel oferece excelente acesso às principais vias, transporte público e completa infraestrutura de comércio e serviços. Implantado em um terreno de 603m², o sobrado isolado possui 396m² de área construída, com planta e estrutura de fácil expansão. São dois pavimentos principais e sótão, permitindo diversas configurações para uso corporativo. A área frontal dispõe de estacionamento para 4 veículos, com possibilidade de ampliação para até 8 vagas, além de entrada lateral independente. No pavimento térreo, os ambientes são amplos e integrados, com recepção, salas de múltiplos usos, lavabo, varanda coberta, jardim e copa/cozinha com acesso independente. A edícula lateral, com dois ambientes e banheiro, pode ser destinada a áreas administrativas, apoio ou depósito. O piso superior reúne quatro amplos ambientes, incluindo uma suíte com closet e mais dois banheiros, facilmente adaptáveis para escritórios, consultórios, salas de reunião ou treinamento. O sótão oferece espaço adicional para arquivo, escritório ou apoio operacional. Com excelente estrutura, ótima iluminação natural e grande potencial de modernização, o imóvel atende diferentes segme…
