Apartamento de 260 m² com 3 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 19.231/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 788
- 260 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILA EUROPA
- Metrô Fradique Coutinho a 1,6 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 21% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.427/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.813/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.000.000
Descrição
Ótima cobertura triplex com uma vista exuberante do Jardim Europa. Localizada ao lado da Ofner da Rua João Cachoeira, ficando próximo aos principais restaurantes e comercio do bairro, saídas da cidade e clubes como o Pinheiros, Hebraica e a poucos minutos do Parque do Ibirapuera Uma oportunidade inigualável para quem prima de localização A cobertura possui no primeiro pavimento um living com sala de jantar, cozinha, dependência de funcionaria além de 2 suítes. No pavimento intermediário possui mais um amplo living com sala de Tv um terraço parcialmente coberto com uma espetacular vista e no pavimento superior mais uma suíte
