Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua das Tuberosas, Vila Lúcia: R$ 351 mil
R$ 351.200
R$ 6.385/m² · condomínio R$ 295 · IPTU R$ 146
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 3º andar
- Estação Oratório a 1,5 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.358/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.066/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 351.200
Descrição
Apartamento com 55 m² e dois quartos, na Vila Lúcia. Os dados informam que o imóvel foi reformado e que o prédio foi construído em 2024. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 1,5 km. Não há descrição dos ambientes ou de itens de lazer nos anúncios fornecidos.
