Apartamento de 197 m² com 4 quartos na Avenida Roque Petroni Junior, Brooklin: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 13.706/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 2.000
- 197 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio O Parque
- Metrô Brooklin a 680 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.631/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 131 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento de 197 m² com quatro dormitórios, todos suítes, três vagas e seis banheiros. A sala comporta três ambientes e tem acesso por elevador privativo. O anúncio também descreve varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, ar-condicionado, depósito privativo, piso de madeira na área íntima e porcelanato na área social, além de vista livre. O imóvel fica no condomínio O Parque, construído em 2022, a cerca de 683 metros da estação Brooklin, da Linha 5-Lilás. O condomínio tem academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna e brinquedoteca. O texto também menciona parque, campo de futebol e ofurô.
