Apartamento de 173 m² com 3 quartos na Avenida Jandira, Moema Índios: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 17.052/m²
- 173 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 3º andar
- Metrô Moema a 420 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 27/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 318 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.119/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.950.000
Descrição
Apartamento de 173 m² com três dormitórios, todos suítes, quatro banheiros e três vagas de garagem. A descrição menciona armários nos dormitórios, banheiros e cozinha, closet, ar-condicionado, espaço para home office e varanda. O condomínio oferece piscina e academia. O prédio foi construído em 1997; o anúncio não informa seu nome. O imóvel fica na Avenida Jandira, em Moema Índios, perto do Parque Ibirapuera, do Parque das Bicicletas e do Shopping Ibirapuera. A estação Moema, da Linha Lilás, está a cerca de 422 metros. A região também tem escolas, padarias, supermercados, hospitais e outros serviços.
