Apartamento de 467 m² com 4 quartos na Rua Edson, Campo Belo: R$ 4,4 mi
R$ 4.400.000
R$ 9.422/m² · condomínio R$ 6.984 · IPTU R$ 19.250
- 467 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Prédio CBÉ 925 Apto 601721006-93
- Estação Vereador José Diniz a 530 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 475 dias, desde 16/07/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.538/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.472/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 4.400.000
- VIABr ImóveisR$ 4.500.000
- Escodelar ImóveisR$ 4.500.000
- Pugli ImóveisR$ 4.500.000
- Ganan ImóveisR$ 4.500.000
- R Santos ImóveisR$ 4.500.000
- Imóvel HouseR$ 4.500.000
- RemaxR$ 4.500.000
Descrição
Cobertura duplex de aproximadamente 467 m², com quatro suítes, salas para vários ambientes, cozinha integrada e escritório. Os anúncios também citam ar-condicionado, churrasqueira e piscina privativa na área externa; há salão de jogos em uma descrição. Um dos anúncios informa reforma completa, enquanto os demais não mencionam reforma. O edifício fica na Rua Edson, no Campo Belo, e foi construído em 1986. O condomínio tem portaria 24 horas; anúncios também citam piscina, academia, salão de festas e playground nas áreas comuns. A estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro, está a cerca de 530 metros. A região tem restaurantes, padarias, mercados e escolas, com acesso às avenidas dos Bandeirantes e Vereador José Diniz e proximidade do Aeroporto de Congonhas.
