Apartamento de 226 m² com 3 quartos na Rua Celso de Azevedo Marques, Mooca: R$ 4 mi
R$ 3.990.000
R$ 17.655/m² · condomínio R$ 2.459
- 226 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Veranda Mooca
- Estação Ipiranga a 1,6 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 29% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.353/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.118/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.990.000
Descrição
Cobertura espetacular na Mooca. Alto Padrão. Totalmente mobiliada. Tudo de muito bom gosto e elegância. Com 3 suítes, sendo a master com closet (transformado pelo 4 dormitório). com sol da manhã, sala de estar integrada a espaçosa varanda gourmet envidraçada. Ar condicionado nos ambientes. Cozinha com armários planejados, piso em porcelanato, no piso superior possui um amplo espaço aberto e piscina privativa. 4 vagas de garagem + depósito. Condomínio com amplo lazer: academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet na área comum,
