Apartamento de 74 m² com 1 quarto na Alameda Ministro Rocha Azevedo, Jardins: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 32.267/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 417
- 74 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Ciragan
- Metrô Consolação a 470 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 37% acima do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.823/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento duplex para venda no Ciragan Home & Office, com 74 m² de área útil e uma planta que combina conforto, elegância e funcionalidade. A unidade conta com 1 quarto, sala ampla e cozinha equipada, proporcionando ambientes bem distribuídos e ideais para quem busca praticidade sem abrir mão da sofisticação. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, agregando mais comodidade e segurança ao dia a dia. O condomínio Ciragan Home & Office oferece uma infraestrutura completa de lazer, bem-estar e conveniência. Os moradores têm à disposição piscina, piscina aquecida, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, quadra esportiva, salão de jogos, salão de festas e áreas verdes, proporcionando uma excelente experiência residencial para todas as idades. A estrutura do empreendimento foi planejada para oferecer conforto, qualidade de vida e praticidade em um ambiente moderno e acolhedor. Localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, no coração dos Jardins, o empreendimento está ao lado do Hospital 9 de Julho e a poucos passos da Avenida Paulista. A região conta com ampla oferta de restaurantes, cafés, supermercados, farmácias e serviços, além de fácil acesso às estações de metrô Trianon-MASP e Brigadeiro. Próximo ao MASP, ao Parque Trianon, à Rua Augusta, à Alameda Santos e aos principais centros culturais e comerciais da cidade, o endereço reúne mobilidade, conveniência e toda a sofisticação de um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
