Apartamento de 145 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 11.379/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 686
- 145 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio Edifício Toulon
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 114 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 12/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.108/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.301/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.650.000
- Si55R$ 1.650.000
- Celleris Empreendimentos ImobiliáriosR$ 1.650.000
- Baru ImóveisR$ 1.650.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.700.000
- Lello ImóveisR$ 1.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento de 145 m² no Itaim Bibi, com três dormitórios, uma suíte, sala ampla e uma vaga de garagem. Os anúncios mencionam lavabo, cozinha, área de serviço e quarto e banheiro de serviço. A planta tem dois apartamentos por andar. Também são citados armários, ventilação cruzada e luz natural. Segundo os anúncios, cozinha, banheiros e parte elétrica passaram por atualização recente. O Edifício Toulon foi construído em 1975 e tem 14 andares, conforme um dos anúncios. O condomínio conta com salão de festas, academia, playground, churrasqueira, solário e gerador; há dois elevadores e vagas para visitantes. A estação Fradique Coutinho fica a cerca de 2.031 metros, segundo os dados. O entorno tem mercados, padarias, farmácias e restaurantes.
