Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, Vila Prudente (Zona Leste): R$ 385 mil
R$ 385.000
R$ 8.750/m² · condomínio R$ 380 · IPTU R$ 183
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Elev Vila Prudente
- Estação Oratório a 210 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 133 dias: Vila Real Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 23/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.269/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.121/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Vila Real ImobiliáriaR$ 385.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 385.000
- Megabrasil ImóveisR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes com iluminação natural e sacada. A cozinha americana tem armários; um dos quartos também conta com armário. O imóvel foi reformado e tem piso vinílico, despensa, ponto para lava-louças e interruptores inteligentes. Não há vaga de garagem. O condomínio Elev Vila Prudente, construído em 2021, tem portaria 24 horas, elevador, academia, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira e playground. Fica na Vila Prudente, a cerca de 214 metros da estação Oratório, da linha 15-Prata. Os anúncios também mencionam proximidade do metrô e terminal de ônibus Vila Prudente, além de mercados, farmácias, escolas, shopping e acesso a avenidas da região.
