Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Siqueira Bueno, Belém: R$ 255 mil
R$ 255.000
R$ 7.969/m² · condomínio R$ 350 · IPTU R$ 68
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Estação Belém 2
- Metrô Belém a 380 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.760/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.147/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 255.000
Descrição
Apartamento de 32 m² com 1 dormitório e 1 banheiro, na Rua Siqueira Bueno, no Belém. O anúncio informa que o imóvel é novo e nunca habitado, pronto para ser personalizado. O condomínio, construído em 2023, tem playground, academia, salão de festas, churrasqueira, coworking, bicicletário e lavanderia, além de portaria 24 horas. A Estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 384 metros. Nas proximidades há hospitais, universidade, mercados, farmácias e outros serviços; o Brás fica a aproximadamente 3 km.
