Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Fiandeiras, Vila Olímpia: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 14.222/m² · condomínio R$ 670 · IPTU R$ 57
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 24.470/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 640.000
- IntegracaoniR$ 650.000
- EstimóvelR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 45 m² na Rua Fiandeiras, na Vila Olímpia, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga. Um anúncio descreve armários no quarto, banheiro e cozinha, além de sala com sofá, mesa de jantar e estante. Também cita geladeira, micro-ondas, fogão, ventiladores e máquina de lavar. Os dados indicam 1 suíte, embora os anúncios não detalhem essa configuração. O prédio foi construído em 1999. Um anúncio cita piscina na cobertura, churrasqueira, salão de festas, academia, playground e portaria 24 horas; outro informa lavanderia coletiva e bicicletário. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,5 km segundo os dados. Há divergência sobre a estação próxima: um anúncio cita Eucaliptos. O anúncio também menciona proximidade do Parque Ibirapuera e da Avenida Faria Lima.
