Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Itaici, Santa Teresinha: R$ 770 mil
R$ 770.000
R$ 6.417/m² · condomínio R$ 1.986 · IPTU R$ 5.771
- 120 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Metrô Santana a 1,7 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 74 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 117 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.780/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 770.000
Descrição
Apartamento de 120 m² no sétimo andar, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes e varanda com vista livre. Tem 4 banheiros, cozinha, lavanderia e depósito. O anúncio descreve pisos de madeira e informa que o imóvel precisa de pintura e pequenos reparos. O condomínio, construído em 1997, oferece piscina, salão de festas, espaço para academia, portaria 24 horas e elevadores social e de serviço. Na região de Santa Teresinha, o anúncio cita uma padaria, uma academia e dois colégios a até 300 metros. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a 1.746 metros.
