Apartamento de 256 m² com 4 quartos na Rua Apucarana, Tatuapé: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 6.641/m² · condomínio R$ 2.550
- 256 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edificio itacuruça
- Metrô Carrão a 1,4 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 111 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.857/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
*Cobertura Duplex localizada no coração do Tatuapé, possui 04 dormitórios, sendo as 04 suítes, cozinha planejada ampla, com 05 banheiros no total, todos cômodos com armários planejados, sala ampla para até 03 ambientes, churrasqueira e piscina na cobertura e ainda 03 vagas de garagem. O Edifício possui torre Única. Precisa de modernização, mas o valor esta bem abaixo do mercado vale a pena....
