Apartamento de 197 m² com 4 quartos na Avenida Roque Petroni Júnior, Brooklin: R$ 3,3 mi
R$ 3.288.000
R$ 16.690/m² · condomínio R$ 1.510 · IPTU R$ 510
- 197 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio O Parque
- Metrô Brooklin a 680 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 131 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.288.000
Descrição
O PARQUE - BROOKLIN - Um novo ícone na paisagem de São Paulo . . .\\r\ Apartamentos de 78 a 197 metros, em edifícios de 44 andares, com academia de ginástica no 30º andar... já imaginou ?\\r\ Localização privilegiada, ao lado dos Shoppings Morumbi e Market Place ( os melhores da zona sul ).\\r\ Ao lado das estações Brooklin e Campo Belo do metrô, e estação Morumbi da CPTM..\\r\ Bairro com excelente infra estrutura e valorização imobiliária . . .\\r\ Sem dúvida, uma excelente opção de moradia ou investimento !\\r\ Marque uma visita, venha conhecer e fazer um ótimo negócio ! !
