Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Alcino Braga, Paraíso: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 2.040 · IPTU R$ 470
- 90 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edificio Alcino Braga
- Metrô Brigadeiro a 760 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 567 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 34% acima do mercado. Comparamos com 117 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.807/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.500.000
Descrição
Conheça este maravilhoso apartamento no bairro Paraíso, São Paulo. Com 90 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio conta com uma infraestrutura completa, incluindo portaria 24 horas, espaço gourmet, salão de festas e muito mais. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a comércio, restaurantes e opções de lazer na região. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende uma visita agora mesmo e venha conferir!
