Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 515 mil
R$ 515.000
R$ 19.808/m² · condomínio R$ 401
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Mobi One - Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 410 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.481/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.734/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 515.000
- LopesimoplanR$ 530.000
- LopesR$ 530.000
Descrição
Studio de 26 m² com um dormitório e sem vaga de garagem, de acordo com os dados cadastrais. Os anúncios descrevem a unidade como mobiliada ou semimobiliada; um deles também cita varanda e ar-condicionado. O Edifício Mobi One, construído em 2021, oferece piscina, academia, quadra, jardim, área gourmet, salão de festas e espaço infantil. As características listadas também mencionam lavanderia. O imóvel fica em Pinheiros, na Rua Alves Guimarães, segundo os dados cadastrais. Um anúncio cita a Rua Fernão Dias e proximidade do Largo da Batata e da estação Faria Lima. Os dados indicam a estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, a cerca de 413 metros. O entorno tem comércio, restaurantes, cafés e mercados.
