Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua do Oratório, Mooca: R$ 298 mil
R$ 298.000
R$ 5.960/m² · condomínio R$ 410
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Nilza Regina
- Estação Mooca a 1,2 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.793/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 298.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço. O anúncio informa armários planejados nos quartos e na cozinha, além de gabinete no banheiro. Não há vaga de garagem informada. O condomínio Nilza Regina foi construído em 1976; os anúncios não detalham as áreas de lazer do prédio. O imóvel fica na Rua do Oratório, na Mooca. A estação Mooca está a cerca de 1.166 metros, conforme os dados disponíveis. O anúncio menciona acesso a transporte público, hospitais, escolas, mercados, farmácias, universidades, bancos, bares, restaurantes e comércio em geral.
