Apartamento de 209 m² com 3 quartos na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, Jardim Paulista: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 18.156/m² · condomínio R$ 3.050
- 209 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio MARIA LAETITIA
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 127 dias, desde 29/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.778/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.565/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.800.000
- LopesR$ 3.850.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 209m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Empreendimento do arquiteto Rino Levy, expoente do modernismo no Brasil. Excelente apartamento, um por andar, com amplo living para vários ambientes, janelões proporcionando ótima luminosidade e sala de jantar, com piso em tacos de madeira. Ampla suíte com armários e banheiro com hidro. Mais dois dormitórios com armários e mais um escritório, que poderá ser o um 4o dormitório, se for o caso. Um banheiro no corredor que serve os dois dormitórios. Cozinha, área de serviço. Hidráulica recém-reformada. Duas vagas de garagem. Portaria 24 horas. Ótima localização. Prédio é muito bem conservado, localizado na parte baixa do jardim Paulista, Gerador. 10 minutos caminhando do parque do Ibirapuera! Excelente localização, permite fazer tudo a pé. Quadrilátero extremamente valorizado, repleto de restaurantes, lojas, farmácias, supermercados, sorveterias, etc. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
