Apartamento de 161 m² com 2 quartos na Rua Monte Aprazível, Vila Nova Conceição: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 21.118/m² · condomínio R$ 3.000
- 161 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PARK VILLAGE VNC
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 91 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.623/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.400.000
Descrição
Apartamento de 161 m² com duas suítes amplas, ambas com armários e ar-condicionado; a suíte máster tem closet. O living comporta três ambientes e tem piso de tábuas de madeira. A planta inclui lavabo, home theater, varanda fechada com vidros retráteis, cozinha planejada, lavanderia e dependência de empregada. São quatro vagas de garagem. O edifício Park Village VNC, construído em 2006, é descrito no anúncio como tendo lazer completo, sem especificar os equipamentos. Fica na Rua Monte Aprazível, na Vila Nova Conceição. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1,3 km. Os dados de vendas registradas para o prédio chegam a abril de 2025.
