Apartamento de 238 m² com 3 quartos em Professor Alceu Maynard Araújo, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 4,5 mi
R$ 4.499.000
R$ 18.903/m² · condomínio R$ 3.400 · IPTU R$ 950
- 238 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Near
- Estação Granja Julieta a 930 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 17% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.742/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.070.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 4.499.000
Descrição
A experiência de caminhar por esta cobertura duplex é marcante e revela um planejamento inteligente focado no conforto e na arte de receber bem. O pavimento inferior acomoda com maestria a área íntima e social imediata, onde a marcenaria de altíssimo padrão se faz presente em armários e móveis planejados sob medida que otimizam cada metro quadrado com imensa elegância. As três suítes completas atuam como verdadeiros refúgios privativos de descanso, garantindo banheiros exclusivos e total comodidade para cada membro da família. Ao subir para o pavimento superior, o living se expande de forma grandiosa e se integra a um generoso terraço privativo equipado com churrasqueira na varanda, criando o cenário perfeito para jantares ao ar livre, celebrações memoráveis ou simplesmente para relaxar contemplando o horizonte arborizado do bairro. A cozinha moderna, a área de serviço e as três excelentes vagas de garagem cobertas completam os atributos internos deste lar extraordinário. A sofisticação desta cobertura estende-se para além de seus limites privativos com a infraestrutura espetacular oferecida pelo Condomínio Near Granja Julieta. Concebido sob o modelo de condomínio fechado estilo clube, ele disponibiliza facilidades que eliminam a necessidade de se deslocar para o lazer diário. Os moradores contam com uma academia equipada com aparelhos de última geração para os treinos, além de uma piscina refrescante e uma sauna relaxante para os momentos de autocuidado. O convívio social ga…
