Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua Virgílio Várzea, Itaim Bibi: R$ 3,7 mi
R$ 3.690.000
R$ 19.839/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.162
- 186 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 11º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 69 dias, desde 27/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 295 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.166/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.021/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.690.000
- AxpeR$ 3.690.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.699.000
Descrição
Cobertura triplex de 186 m² com três dormitórios, duas suítes e duas vagas. Os anúncios descrevem varanda integrada ao living, cozinha integrada à sala e área social com churrasqueira, bancadas e espaço gourmet. Há terraço aberto com chuveiro; outro anúncio menciona rooftop com teto retrátil e jacuzzi. Um dos dormitórios é usado atualmente como escritório. Também são citados ar-condicionado e janelas antirruído nas suítes. O edifício, cujo nome não foi informado, foi construído em 1990. As descrições mencionam vista panorâmica, mas divergem sobre sua abrangência. Há menção a piscina infantil e portaria 24 horas entre as características do condomínio. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,8 km. O imóvel está no Itaim Bibi.
