Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Almirante José Saldanha da Gama, Mandaqui: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 10.606/m² · condomínio R$ 800
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Terraço Do Horto
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.018/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.981/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Ótimo apartamento, no último andar (12°) com vista panorâmica do Horto Florestal, no condomínio Terraço do Horto. Localizado em uma região muito arborizada e com total infraestrutura comercial no entorno. O condomínio conta com academia, piscina, salão de jogos, brinquedoteca e salão de festas. 1 vaga de garagem. Possui móveis planejados no dormitório casal, ótimo apartamento, no último andar (12°) com vista panorâmica do Horto Florestal, no condomínio Terraço do Horto.
