Apartamento de 246 m² com 4 quartos na Rua Costa Carvalho, Pinheiros: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 14.228/m² · condomínio R$ 5.550 · IPTU R$ 3.315
- 246 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 4º andar
- Metrô Pinheiros a 780 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 29 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.642/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
- Lello ImóveisR$ 3.500.000
- AxpeR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 246 m², com quatro dormitórios e quatro vagas. Os anúncios divergem sobre o número de suítes: um informa quatro e outro, três. A sala em L tem terraço; há também varanda em todos os ambientes segundo um dos anúncios. As descrições citam dependência de empregados e, em outro anúncio, lavabo e depósito. Uma delas menciona vista para o verde. O edifício foi construído em 1988 e tem portaria presencial; também há referência a portaria 24 horas. Fica na Rua Costa Carvalho, em Pinheiros, a cerca de 782 metros da estação Pinheiros, servida pelas linhas 4-Amarela e 9-Esmeralda. Os registros disponíveis indicam vendas de unidades no prédio até agosto de 2025.
