Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Tibério, Lapa: R$ 739 mil
R$ 739.000
R$ 12.741/m² · condomínio R$ 1.134
- 58 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio L'arco VILA ROMANA
- Metrô Água Branca a 380 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.421/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.994/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 739.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com dois dormitórios, uma suíte e uma vaga. O anúncio descreve sala de estar e jantar, varanda envidraçada com vista livre, closet e ambientes iluminados e ventilados. A sala tem sanca de gesso e iluminação indireta. O edifício Larco, também identificado como L’arco Vila Romana, foi construído em 2007. Há registro de 25 vendas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026. O imóvel fica na Rua Tibério, na região da Água Branca e próximo à Pompéia, ao Shopping Bourbon e ao Allianz Parque. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 384 metros.
