Apartamento de 154 m² com 3 quartos na Rua Júlio Conceição, Bom Retiro: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 2.857/m² · condomínio R$ 2.907 · IPTU R$ 60
- 154 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Estação Júlio Prestes a 760 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 2 dias, desde 02/11/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 3.864/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 440.000
Descrição
Apartamento na Rua Júlio Conceição, no coração do Bom Retiro, ideal para quem valoriza conforto, localização e uma planta generosa. Com 154 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, ventilação natural em todos os cômodos e vista livre na sala e em todos os dormitórios. A sala comporta dois amplos ambientes, proporcionando conforto para receber e conviver, além de uma varanda agradável, um dos grandes atrativos do apartamento. São 3 dormitórios, todos com armários embutidos, atendidos por um enorme banheiro social. A cozinha com copa é outro destaque: ampla, com excelente espaço para armários e possibilidades de personalização. A área de serviço é independente e conta com dependência de serviço completa, trazendo praticidade para o dia a dia. O imóvel dispõe ainda de lavabo, fechadura digital, aquecimento a gás e 1 vaga de garagem. O prédio possui apenas um apartamento por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores. Localizado no 2º andar, o condomínio oferece playground e está próximo a lojas, comércio e serviços. A estação Tiradentes do metrô (Linha 1-Azul) fica a aproximadamente 1 km, oferecendo uma opção prática de deslocamento pela cidade. Destaques do imóvel: - 154 m² de área útil - 3 dormitórios com armários embutidos - Sala para dois amplos ambientes - Varanda - Vista livre na sala e nos dormitórios - Ventilação natural em todos os ambientes - Enorme banheiro social - Cozinha com copa - Área de serviço - Dependência de empregada - Lavabo …
