Apartamento de 262 m² com 3 quartos na Rua Pais de Araújo, Itaim Bibi: R$ 12 mi
R$ 11.990.000
R$ 45.763/m² · condomínio R$ 8.101 · IPTU R$ 2.670
- 262 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 12º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 26 dias, desde 09/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 22% acima do mercado. Comparamos com 135 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 29.981/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.370.000.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 11.990.000
- Coelho da FonsecaR$ 12.000.000
Descrição
Apartamento à venda no Itaim Bibi, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (3 suítes), 262 m² de área útil e 3 vagas de garagem. 262m² | 3 suítes | 3 vagas. Planta ampla e bem distribuída, com grandes janelas que garantem muita iluminação natural. Suítes com closet, cada espaço planejado para oferecer conforto e funcionalidade. Conta ainda com depósito privativo e lavabo. Apartamento recém-entregue em condomínio luxuoso no Itaim Bibi! Localizado em um encantador empreendimento com um apartamento por andar, na esquina mais nobre do bairro, você estará a apenas um quarteirão da Jerônimo da Veiga e da Faria Lima, e a 950m do Parque do Povo e Shopping Iguatemi. Piscina | Deck | Espaço Gourmet | Fitness | Lounge | Pet Place | Brinquedoteca | Sala de massagem | Spa | Jardim | Playground | Solarium. blindada | com biometria e senha | Sistema automatizado de irrigação das floreiras | Infraestrutura para ar-condicionado (carga elétrica e dreno). Destaque também para ofurô. Localização privilegiada no Itaim Bibi. O Itaim Bibi concentra o melhor da vida urbana paulistana: alta gastronomia, vida noturna, serviços e o principal eixo financeiro da cidade. A região é servida pela Linha 4-Amarela (Faria Lima) e pela Linha 9-Esmeralda da CPTM, com ciclovia e fácil acesso à Marginal Pinheiros. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Dante Alighieri, St. Pauls School e Escola Concept e faculdades como Insper, FGV e FAAP. A gastronomia é um dos pontos fortes, com Pobr…
