Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Sal da Terra, Itaquera: R$ 165 mil
R$ 165.000
R$ 3.438/m² · condomínio R$ 235
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condominio Residencial José Bonifácio
- Estação Guaianases a 1,6 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 372 dias: Alencar Casa Imóveis itaquera já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.979/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Nambei ImóveisR$ 165.000
- Alencar Casa Imóveis itaqueraR$ 170.000
- LopesR$ 172.000
Descrição
Apartamento de 48 m² no bairro Itaquera, com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. Os anúncios descrevem sala, cozinha e área de serviço. A vaga é indicada como rotativa em um dos textos. O imóvel fica no térreo, segundo um anúncio. O Condomínio Residencial José Bonifácio foi construído em 2005. Os anúncios citam churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de festas; também mencionam bicicletário e portaria. Há referências a mercados, padarias, farmácias, escolas e comércio nas proximidades. Um anúncio indica sete minutos até a estação José Bonifácio; os fatos fornecidos apontam a estação Guaianases, da Linha 11-Coral, a cerca de 1.620 metros.
