Apartamento de 39 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,1 mi
R$ 1.125.000
R$ 28.935/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 39 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 102 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 24/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.125.000
Descrição
Um imóvel pronto para gerar valor desde o primeiro dia. Em uma região onde a demanda por locação permanece elevada durante todo o ano, este studio de 39 m² representa uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio, segurança e potencial de valorização. Totalmente mobiliado, equipado com ar-condicionado e pronto para ocupação imediata, o imóvel reduz custos de implantação e amplia seu potencial de rentabilidade. O condomínio oferece uma infraestrutura altamente valorizada pelo mercado: * Academia * Piscina coberta * Espaço gourmet * Lounge * Lavanderia compartilhada Localizado no coração do Itaim Bibi, próximo à Avenida Faria Lima, Parque do Povo, JK Iguatemi e aos principais polos corporativos da cidade. Uma combinação que reúne: localização estratégica excelente liquidez alta procura para locação forte potencial de valorização Mais do que comprar um imóvel, você investe em um dos ativos imobiliários mais sólidos de São Paulo. Agende sua visita.
