Apartamento de 151 m² com 2 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 8 mi
R$ 8.000.000
R$ 52.980/m² · condomínio R$ 4.331 · IPTU R$ 1.492
- 151 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Grand Loft I
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 48.843/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.861/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.000.000
Descrição
Em um dos empreendimentos mais desejados do Itaim Bibi, este loft duplex oferece um equilíbrio envolvente entre arquitetura contemporânea, conforto e localização estratégica. Com áreas bem resolvidas e pé-direito alto que valoriza a amplitude e a luminosidade, o apartamento propõe uma experiência fluida e elegante no cotidiano. Perfeito para trazer seu projeto de decoração e deixar do seu jeito, Andar alto com vista agradável , São 02 dormitórios, sendo 02 suítes, amplo living com cozinha americana, além de 03 vagas de garagem. Condomínio com segurança e lazer: piscina, academia, sauna e jardim. Localização estratégica, próxima às Avenidas Nove de Julho e Faria Lima, com fácil acesso à estação Cidade Jardim e rodeado de restaurantes renomados, supermercados, farmácias, escolas e diversos serviços. Ideal para quem busca estilo, conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da cidade.
