Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Simão Álvares, Pinheiros: R$ 1,5 mi
R$ 1.540.000
R$ 9.059/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 2.227
- 170 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio PSÁ 765 Apto 601361102-20
- Metrô Faria Lima a 720 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 253 dias, desde 23/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio. Baixou R$ 40.000 em 03/11/2026 (de R$ 1.580.000 para R$ 1.540.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.378/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 1.540.000
- RemaxR$ 1.540.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.540.000
- VIABr ImóveisR$ 1.580.000
- Ganan ImóveisR$ 1.580.000
- Lello ImóveisR$ 1.580.000
- Imóvel HouseR$ 1.580.000
- 4thorres ImóveisR$ 1.598.000
Descrição
Apartamento de 170 m² no Condomínio Paineiras, em Pinheiros, com três dormitórios, uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha ampla e área de serviço. Os anúncios também citam lavabo, dependência de empregada com banheiro e duas vagas de garagem; um deles diz que as vagas são fixas e demarcadas. O apartamento fica no primeiro andar, segundo dois anúncios. O prédio oferece portaria 24 horas, salão de festas, academia e solário. Na região há supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e cafés, além de acesso à Avenida Faria Lima. A estação Faria Lima, da linha 4-Amarela, fica a 722 metros.
