Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 10.625/m² · condomínio R$ 1.200
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SANTA CONSTANÇA
- Metrô Oscar Freire a 400 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.129/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.016/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com dois dormitórios, ambos com armários embutidos, sala ampla para dois ambientes e varanda. A unidade tem banheiro com box de vidro, área de serviço com lavabo, despensa e uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como ensolarado e em bom estado de conservação, com pisos laminados nos dormitórios e piso frio nos demais ambientes. Também informa que a fiação elétrica e a hidráulica foram reformadas. O apartamento fica no edifício Santa Constança, construído em 1976, na Rua Alves Guimarães, em Pinheiros. A estação Oscar Freire, da linha Amarela, está a 399 metros.
