Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua José Mauro de Vasconcelos, Pirituba: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 4.727/m² · condomínio R$ 600
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio City Pinheirinho
- Estação Pirituba a 1,1 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.300/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia independente e uma vaga de garagem. O anúncio não informa suíte, acabamentos específicos ou detalhes da planta além desses ambientes. O imóvel fica no condomínio City Pinheirinho, construído em 1984. Os dados disponíveis não descrevem as áreas de lazer ou outros serviços do prédio. Está na Rua José Mauro de Vasconcelos, em Pirituba, a cerca de 1,1 km da estação Pirituba, atendida pela linha 7-Rubi. O anúncio menciona acesso a comércio, escolas, transporte público e serviços na região, sem indicar distâncias.
