Apartamento de 179 m² com 2 quartos na Avenida Rebouças, Jardim América: R$ 9,9 mi
R$ 9.890.000
R$ 55.285/m²
- 179 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- Prédio Alameda Jardins
- Metrô Oscar Freire a 100 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 48% acima do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.464/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 32.619/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 9.890.000
Descrição
Apartamento no condomínio ALAMEDA JARDINS, com 178m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento de alto padrão com vista privilegiada para o Jardim Europa Com 179 m² de área privativa, este apartamento traduz uma rara combinação entre arquitetura, design, tecnologia e materiais naturais de excepcional qualidade. Em andar alto, oferece uma vista ampla e privilegiada para o Jardim Europa, além de uma atmosfera marcada pela sofisticação, pelo conforto e pela integração entre os ambientes. O piso monolítico contínuo, sem juntas aparentes, percorre todo o apartamento e reforça a sensação de amplitude e unidade estética. Em uma elegante tonalidade Fendi, estabelece uma conexão harmoniosa entre os diferentes materiais e acabamentos, criando uma base acolhedora, contemporânea e atemporal. A área social é marcada por uma composição de grande personalidade. A cozinha, funcional e sofisticada, tem como protagonista a generosa ilha revestida em Pedra Patagônia, executada pela Armanilux, sobre a qual se destaca um elegante lustre italiano Tooy. O ambiente se completa com um bar e um jardim suspenso, ambos integrados ao projeto e equipados com sistema de irrigação automática, incluindo uma charmosa mini-horta. O Travertino Romano se estende pela sala com sua elegância atemporal, criando uma composição sofisticada e, ao mesmo tempo, funcional, com generoso espaço de armazenamento. A combinação entre as pedras nat…
