Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Pinheirinho, Jabaquara: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 14.815/m² · condomínio R$ 991
- 54 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Tao Conceição
- Metrô Jabaquara a 580 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 44% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.756/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.581/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Descubra a praticidade e o conforto neste excelente apartamento de 63m² no Jabaquara, oferecendo localização estratégica e uma distribuição inteligente que maximiza o espaço. Com suíte privativa e proximidade das principais vias de transporte da cidade, este imóvel representa a combinação perfeita entre qualidade de vida e acesso rápido a toda São Paulo. Destaques Exclusivos: • 63m² de área privativa bem distribuída • 1 suíte master com privacidade total • 2 banheiros completos - praticidade no dia a dia • 1 vaga de garagem coberta • Localização estratégica no Jabaquara • Próximo à Estação e Rodoviária Jabaquara • Aceita permuta por outros imóveis Características Técnicas: 63m² de área privativa 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros completos 1 sala ampla e integrada 1 vaga de garagem Unidade 409 IPTU: R$ 612,00 Localização Privilegiada: Situado na Rua Pinheirinho, 143, este apartamento oferece uma das melhores localizações do Jabaquara: Próximo à Estação Jabaquara do Metrô (acesso rápido à linha azul) Ao lado da Rodoviária do Jabaquara Próximo ao Hospital São Luís Perto do Jardim Botânico de São Paulo Facilidade de acesso ao Aeroporto de Congonhas Comércio completo e serviços nas proximidades O Jabaquara é um bairro consolidado que oferece toda infraestrutura urbana necessária para uma vida prática e confortável. A proximidade com o metrô e a rodoviária garante mobilidade excepcional, permitindo deslocamentos rápidos para qualquer região da cidade. Aceitamos permuta por …
