Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 870 mil
R$ 870.000
R$ 11.447/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 318
- 76 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio VILLAGE
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 145 dias: Celleris Empreendimentos Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 11/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.647/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.043/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Si55R$ 870.000
- Celleris Empreendimentos ImobiliáriosR$ 870.000
- 4thorres ImóveisR$ 870.000
- LopesR$ 870.000
- Lello ImóveisR$ 870.000
- NortearesR$ 895.000
Descrição
Apartamento de cerca de 76 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios dizem que a planta foi reformada para ampliar a suíte. A unidade tem terraço, fica nos fundos e recebe sol na face norte, segundo os anúncios. Também são citados armários planejados e possibilidade de cozinha americana. O edifício Village, construído em 1982, tem academia, piscina e solário na cobertura, além de espaço para festas com churrasqueira. Fica na Rua Tabapuã, entre as ruas Renato Paes de Barros e São Gabriel, em trecho descrito como residencial e arborizado. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.879 metros. Os anúncios também mencionam proximidade de restaurantes, cinemas e dos parques Ibirapuera e do Povo.
